План мероприятий «дорожная карта», «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» направлен на оптимизацию процедур государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также повышение качества оказания государственных услуг в этой сфере.
За счет создания единой учетно-регистрационной системы, реализации комплекса организационно-правовых, административных и информационных мероприятий сокращенны до 7 дней, также предусмотрено постепенное сокращение до 2018 года сроков постановки на государственный кадастровой учет-до 5 дней.
Мероприятия, предусмотренные «дорожной картой», позволят существенно повысить достоверность сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастра недвижимости и созданного в будущем путем их объединения Единого государственного реестра недвижимости. В результате этой деятельности к 3018 году будет создан единый государственный информационный ресурс в сфере недвижимости.
Росреестр оказывает гражданам, бизнесу, органам власти и местного самоуправления весь комплекс государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету недвижимости, предоставлению сведений из государственных реестров и кадастра. Эти направления являются ведущими в деятельности Росреестра.На данном уже можно получить сведения ЕГРП и ГКН в электронном виде с помощью портала Росреестра. В настоящее время в электронном виде можно получить три, из четырех базовых услуг Росреестра- постановка на государственный кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН). В начале 2-го квартала 2015 года появиться возможность государственной регистрации прав в электронном виде.
Государственные услуги Росреестра можно получить с помощью одного из современных способов- на портале Росреестра, в территориальных офисах Росреестра и Кадастровой палаты, в офисах многофункциональных центров по предоставлению государственных услуг населению (МФЦ). У заявителей также есть возможность отправить документы для получения государственных услуг Росреестра почтовым отправлением. Для удобства Кадастровой палатой проводится оказание услуг Росреестра заявителем в рамках выездного обслуживания, сокращенно количество процедур, необходимых и обязательных для осуществления государственной регистрации права собственности, в 2014 году исключена процедура «нотариальное удостоверение копий учредительных документов продавца и покупателя». Сокращение количества процедур позволило снизить финансовые расходы организации при оформлении прав собственности, следует отметить что получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и из Единого государственного реестра юридических лиц не требуется при подаче пакета документов на регистрацию прав собственности.
В соответствии с действующим законодательством ведение ГКН, ЕГРП, хранение сведений об объектах недвижимости и зарегистрированных на них правах, осуществляется в электронном виде с использованием автоматизированных информационных систем, обеспечивающих предотвращение доступа к ним посторонних лиц, а также искажения, подделку, или утрату содержащейся информации. Ведение баз данных в электронном виде позволяют обеспечить доступ к информационным ресурсам Росреестра и развивать электронные сервисы. Новые правила ведения ЕГРП предусматривают его ведение в электронном виде, утверждены приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765и вступили в силу с 1января 2015 года. С начала 2015 года переход на ведение ЕГРП в электронном виде осуществлен во всех территориальных органах Росррестра и органах исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя, уполномоченных на осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество расположенное на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя.
В целях обеспечения повышения качества данных информационных ресурсов Росреестра с 2012 года проводятся масштабные мероприятия, направленные на гармонизацию сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН) и исправление в них ошибок.
В процессе гармонизации (сопоставления)и верификации (исправления ошибок) сведений ЕГРП и ГКН Росреестр только в 2014 году направил почти 800 тысяч запросов об уточнении сведений. В целом по стране за период 2012-2014 годы в ГКН исправлены ошибки в сведениях о более чем 29 миллионах объектов капитального строительства.
В настоящее время сопоставлено 99% сведений о земельных участках и объектах капитального строительства. Один процент-это объекты, корректировка данных по которым требует либо специального нормативно правового регулирования либо обращения правообладателя в орган кадастрового учета или в регистрационный орган, либо в суд.
Данные ЕГРП и ГКН коррелируются, а именно:
-в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в ГКН, считаются сведениями ЕГРП,
-в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о правах, содержащиеся в ЕГРП, считаются внесенными в ГКН.
В целях прозрачности осуществления государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, а также уменьшения коррупционной составляющей на портале Росреестра размещены сведения о процедуре получения услуг, включая размер государственной пошлины, срок предоставления, а также результаты оказания услуг. Типовые стандарты также представлены на информационных стендах в офисах приема-выдачи документов, или же могут быть получены при консультировании у специалиста регистрирующего органа или кадастрового учета.
Росреестр продолжает работу по оптимизации процедур государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, в том числе в целях облегчения ведения бизнеса и улучшения качества предоставления государственных услуг. Росреестр инициирует и является участником информационных компаний на тему упрощения ведения бизнеса, а также семинаров, круглых столов по вопросам регистрации прав и кадастрового учета недвижимости с заинтересованными представителями бизнес- сообщества.